富貴園:物業(yè)相對規(guī)范 安全漏洞亟待補足

入住時間：2007年 　地址：崇文東花市大街

首次開盤價格：7800元/平米 目前二手房價格：56339元/平米 區(qū)域價格:50521元/平方米

富貴園小區(qū)是國瑞地產(chǎn)開發(fā)的項目，位于崇文東花市大街，屬于北京二環(huán)內(nèi)黃金地段。記者通過對該項目在服務、安全、質(zhì)量和規(guī)范四個方面進行全方位調(diào)查和綜合評估，國瑞地產(chǎn)的富貴園項目總體上達到中上水平。

配套設施非常完善

小區(qū)周邊的生活配套非常完善和成熟，構成了非常完整的10分鐘生活圈。小區(qū)目前距離最近的地鐵站稍遠，不過今年底就將開通的地鐵7號線就在小區(qū)門口附近。

業(yè)主們普遍反映，小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境保持的非常好，垃圾桶每天清理幾次。在綠化方面，有業(yè)主反映，富貴園一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)和四區(qū)的綠化做的不同，一區(qū)做的最好，其他三區(qū)做的都差一些。業(yè)主們普遍反映，小區(qū)在開展社區(qū)文化活動方面做的很好。

小區(qū)存在部分安全隱患 安全漏洞亟待補足

業(yè)主們反映，小區(qū)的門禁工作做的一般。富貴園一區(qū)和四區(qū)設立了兩級門禁系統(tǒng)，進入小區(qū)的大門和小區(qū)內(nèi)的樓棟均需要刷卡。而富貴園二區(qū)和三區(qū)的小區(qū)則完全不設防，進入小區(qū)的大門和小區(qū)內(nèi)的樓棟均無需刷卡。

富貴園一至四區(qū)均設有保安門崗，不過，用業(yè)主的話說，都是“形同虛設”。從理論上來說，外來人員進入富貴園一區(qū)和四區(qū)，都需要進行登記，不過，記者發(fā)現(xiàn)，自己可以在其他業(yè)主開門時尾隨進入小區(qū)而并不被保安盤問。記者還發(fā)現(xiàn)，一區(qū)西側(cè)某些消防通道的大門實際上并未上鎖。業(yè)主們反映，小區(qū)雖然有保安巡視，但巡視的次數(shù)并不多。

業(yè)主們普遍反映，小區(qū)曾發(fā)生過不少盜竊事件，甚至有的單元的數(shù)戶人家連續(xù)發(fā)生入室盜竊事件。業(yè)主們說，小區(qū)里的推銷人員難以禁絕，他們總能看到推銷人員在樓內(nèi)發(fā)的小廣告。

建筑質(zhì)量小問題不少 物業(yè)相對規(guī)范

小區(qū)的建筑質(zhì)量基本沒有大的問題，但參與調(diào)查的業(yè)主普遍反映，小區(qū)的某些樓棟存在漏水現(xiàn)象，不少業(yè)主家里的門窗密封性很差，小區(qū)房子的隔音效果不是很好。

業(yè)主對物業(yè)服務人員的表現(xiàn)較滿意。小區(qū)垃圾的分類處理是前兩個星期才剛剛開始的。不但小區(qū)里的垃圾桶進行了分類標識，每家每戶還分發(fā)了分類盛裝垃圾的小桶，確保每家每戶的垃圾也能分類傾倒。